1建筑物概況

　　該建筑為一棟二層(局部三層)磚混結構房屋，總長度為95.00m，總寬度為20.40m，總高度為7.90m，建筑面積約2818.56 m2。該房屋原為教學大樓，建于1958年，1961年對房屋進行過加固。目前該房屋為二層(局部三層)。房屋原建筑、結構圖紙及地勘資料缺失。

　　2建筑使用情況調查

　　通過向委托方了解及現(xiàn)場調查，該房屋使用過程中進行過加固，其中改造部位采用增大豎向構件截面法，改造年代為1961年。委托方提供了該房屋部分加固結構圖，圖紙不全，原建筑、結構圖紙及地勘資料缺失。根據委托方提供的加固圖紙，該房屋原為教學大樓，該建筑原加固設計圖為四層，局部五層。目前該房屋為二層(局部三層)。該房屋使用功能曾發(fā)生改變，由最初的教學樓改造成機械廠生產車間，后停止使用至今。經調查，該房屋未發(fā)生過火災等災害影響。目前房屋均處于空置狀態(tài)。據委托方反饋，后續(xù)該房屋將作為辦公使用。

　　3房屋建筑結構測繪

　　現(xiàn)場采用激光測距儀和鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑布置及墻體、梁、柱尺寸及構件配筋等結構情況進行現(xiàn)場檢測。

　　4房屋建筑、結構情況調查

　　受檢房屋為一棟二層(局部三層)建筑，平面形式大致呈矩形，建筑總長度為95.00m，總寬度為20.40m，總高度為7.90m，建筑面積約2818.56m2。室內外高差約為0.30m，首層層高約為4.00m，二層層高約為3.60m，屋頂21-24軸為上人屋面，其余為不上人屋面。房屋開間主要為3.20m、6.40m、9.60m，進深主要為2.40m、6.40m、9.60m。內墻厚度主要為240mm，外墻厚度主要為370mm，墻體采用燒結普通磚和水泥砂漿砌筑。樓板主要采用鋼筋混凝土預制空心板,樓梯間采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。建筑一層主要采用木窗和鋼窗，二層主要采用鋼窗和鋁合金窗，大門主要為鋼大門及卷簾門。

　　該房屋結構形式為磚混結構，在14軸設有伸縮縫，26軸設有沉降縫。1961年加固時，將一層壁柱外圍采用鋼筋混凝土外包圍套加固，混合截面柱截面尺寸主要為540mm×610mm、650mm×730mm、530mm×730mm等，二層磚垛主要截面為620mm×620mm、620mm×490mm、490mm×490mm，鋼筋混凝土柱主要截面為350mm×350mm等，鋼筋混凝土梁截面尺寸主要為250mm×800mm、250mm×850mm、200mm×700mm、250mm×550mm、250mm×600mm、250mm×650mm等，樓板主要采用鋼筋混凝土預制空心板，板厚均為120mm，23-26軸樓梯間主要采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，板厚為100mm，26-30軸一層頂板為現(xiàn)澆混凝土樓板，板厚為100mm，26-30軸屋面為鋼筋混凝土預制空心板，板厚為120mm。該房屋未設置圈梁、構造柱，磚墻下部采用條形磚基礎，鋼筋混凝土柱下采用獨立基礎，基礎底面埋深主要為-1.90m和-2.30m。

　　5混凝土構件配筋檢測

　　現(xiàn)場采用SWT-180鋼筋探測儀對主要混凝土構件的配筋數量（包括箍筋間距和縱筋數量）進行調查。鑿開抽查個別構件混凝土保護層、鋼筋根數及直徑，采用0-200mm游標卡尺量測鋼筋直徑。檢測結果表明，有加固圖紙部分的梁柱配筋和截面尺寸與原加固設計圖紙基本相符。

　　6房屋變形檢測

　?。?）房屋相對高差檢測

　　結合受檢房屋現(xiàn)狀，采用水準儀對房屋相對高差進行檢測。高于基準點為正值，低于基準點為負值。檢測結果表明，房屋最大局部傾斜率為0.46‰，小于上海市工程建設規(guī)范《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）關于同類建筑結構相對傾斜的限值4‰（包含測量誤差和施工誤差）。

　?。?）房屋傾斜檢測

　　結合受檢房屋現(xiàn)狀，采用RTS112SR5L型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測。檢測結果表明，受檢房屋南北向最大整體傾斜率為向南4.73‰，東西向最大整體傾斜率為向東3.53‰，房屋除Q9測點之外，其余各測點整體傾斜率均小于上海市工程建設規(guī)范《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）關于同類建筑結構相對傾斜的限值4.0‰（房屋傾斜率測量包含施工誤差），Q9測點小于《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）中房屋整體傾斜限值10‰的要求。
 

　　7房屋完損狀況檢測

　　為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進行了損傷檢測。經檢測，受檢房屋局部承重墻存在斜向裂縫；鋼筋混凝土梁基本完好，梁柱節(jié)點基本完好；室內墻體粉刷層起皮、脫落嚴重，且局部存在滲水痕跡；屋頂防水老化損壞；部分門窗損壞嚴重。

　　8房屋主體結構材料強度檢測

　　8.1磚強度檢測

　　為確定受檢房屋燒結普通磚強度，根據受檢房屋現(xiàn)場實際情況，采用ZC4型磚回彈儀，參照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）進行磚強度現(xiàn)場抽樣檢測。檢測結果表明，房屋磚柱和磚墻燒結普通磚強度等級均可評定為MU10。

　　8.2砂漿強度測試

　　為確定受檢房屋的砂漿抗壓強度，根據受檢房屋現(xiàn)場實際情況，采用SJY800B貫入式砂漿強度檢測儀，參照《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T136-2017）進行現(xiàn)場抽樣檢測。檢測結果表明，砂漿抗壓強度推定值為2.8MPa。

　　8.3混凝土強度檢測

　　現(xiàn)場采用酚酞試劑對鋼筋混凝土構件的碳化深度進行測試。結果表明：所測混凝土構件碳化深度均大于6.0mm。

　　現(xiàn)場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011），采用ZC3-A混凝土回彈儀，對受檢房屋混凝土強度進行檢測，并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）進行齡期修正，齡期修正系數取0.86。檢測結果表明，受檢房屋混凝土構件齡期修正后強度推定值為14.9MPa~22.9MPa，混凝土梁強度等級可評定為C15。

　　9房屋安全驗算

　　9.1驗算條件

　　本次結合現(xiàn)場檢測數據，采用YJK建立合理的力學計算模型進行承載力驗算。根據委托方要求，本次驗算不考慮抗震。

　?。?）材料強度取值：

　　混凝土梁、柱取C15；

　　燒結普通磚強度等級均取MU10；

　　砌筑砂漿強度值取2.5MPa；

　　鋼筋：HPB235級鋼筋強度設計值，210N/mm2；

　　HRB335級鋼筋強度設計值，300N/mm2。

　　（2）荷載取值：

　　活荷載取值主要依據建筑功能，按照國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）確定。房屋板、梁、柱和墻構件等結構自重由計算軟件自動導算，混凝土容重取26kN/m3，磚砌體容重取20kN/m3，修正后的基本風壓取0.55kN/m2，基本雪壓取0.20kN/m2，地面粗糙度取C類。

　　9.2驗算結果

　　考慮到房屋已使用多年、基礎沉降基本趨于穩(wěn)定，房屋變形基本滿足規(guī)范要求，且房屋原為生產車間，改造后作為辦公使用，改造后使用荷載小于生產車間荷載，可認為房屋地基基礎能夠滿足改造后使用要求。

　　受檢房屋鋼筋混凝土屋面板未來使用荷載不變，樓面板未來使用荷載減小，且現(xiàn)場基本未見混凝土板損傷，可認為后續(xù)屋面板、樓板承載力能夠滿足使用要求。

　　承重墻體及混凝土構件驗算結果表明，承重墻體抗壓承載力基本滿足計算要求，縱橫墻高厚比滿足規(guī)范構造要求，階梯教室一層頂板混凝土梁縱筋不滿足計算要求，其他部位混凝土梁縱筋滿足計算要求，箍筋滿足計算要求。柱實配縱筋均滿足計算要求，個別柱箍筋均不滿足計算要求。

　　10檢測結果及建議

　　10.1檢測結果

　　受檢房屋為一棟二層(局部三層)磚混結構房屋。該房屋建筑總長度為95.00m，總寬度為20.40m，總高度為7.90m，建筑面積約2818.56m2。經檢測主要結論如下：

　?。?）經現(xiàn)場調查該房屋建于1958年，1961年進行了加固，目前房屋為二層(局部三層)。委托方提供了部分1961年的加固圖紙，房屋梁、柱、墻體位置與尺寸及配筋與原有加固設計圖紙內容基本相符。

　　（2）經檢測，房屋相對高差最大局部傾斜率為0.46‰；房屋南北向最大整體傾斜率為向南4.73‰，東西向最大整體傾斜率為向東3.53‰；房屋除Q9測點之外，其余各測點變形檢測結果滿足上海市《地基基礎設計標準》（DJG08-11-2018）要求。

　　（3）經檢測，受檢房屋局部承重墻存在斜向裂縫；鋼筋混凝土梁基本完好，梁柱節(jié)點基本完好；室內墻體粉刷層起皮、脫落嚴重，且局部存在滲水痕跡；屋頂防水老化損壞；部分門窗損壞嚴重。

　?。?）經檢測，房屋燒結普通磚強度等級均可評定為MU10；砌筑砂漿抗壓強度推定值為2.8MPa，受檢房屋混凝土梁強度等級可評定為C15。

　　（5）驗算結果表明，承重墻體抗壓承載力基本滿足計算要求，縱橫墻高厚比滿足規(guī)范構造要求，階梯教室一、二層頂板28軸和29軸混凝土梁、23-26/D軸混凝土梁，縱筋不滿足計算要求，其他混凝土梁縱筋滿足計算要求，箍筋滿足計算要求。柱實配縱筋均滿足計算要求，24軸和25軸、3/D軸混凝土柱截面過小軸壓比超過規(guī)范限值，三根混凝土柱箍筋均不滿足承載力計算要求。

　　10.2相關建議

　?。?）建議對結構構件嚴重損傷部位已進行加固處理，一般損傷部位進行修復處理。

　?。?）建議對承載力計算不滿足要求階梯教室一、二層頂板處28軸和29軸混凝土梁、23-26/D軸混凝土梁，24軸、25軸、3/D軸混凝土柱等梁和柱進行加固處理。

　?。?）由于改造方案中的一層走廊局部墻體拆除造成上部樓板和梁失去支撐體系，需要加固處理。

　?。?）建議后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期監(jiān)測。

　?。?）本報告中的計算分析主要基于建筑物現(xiàn)狀考慮改造后的荷載情況進行建模，計算分析結果僅供設計人員參考，建議由具有相關資質的單位根據裝修方案對房屋進行驗算復核，并對不滿足計算要求的構件進行加固處理。

　　11結論

　　從本工程實例可以看出，本工程結構涵蓋了砌體結構和鋼筋混凝土結構兩種形式，中間加固過，整體成為比較復雜的結構存在，但其通過好的改造升級將具有良好的經濟效益。