受檢上海市某高層建筑，結(jié)構(gòu)形式為懸托鋼框架+落地核心筒，地下4層地上12層，基礎(chǔ)為鉆孔灌注樁+板式筏形基礎(chǔ)。委托方擬在二層增設(shè)設(shè)備間，為了解改造后房屋安全性及抗震性能，特委托我司對該房屋進(jìn)行抗震鑒定，并提出相應(yīng)處理建議。
1現(xiàn)場檢測結(jié)果
1.1房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖復(fù)核
現(xiàn)場對受檢房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面布置進(jìn)行了調(diào)查，現(xiàn)場采用5m的鋼卷尺、手持式激光測距儀、游標(biāo)卡尺及鋼筋探測儀等對房屋的軸線尺寸、層高、構(gòu)件截面尺寸及鋼筋布置情況進(jìn)行了抽樣測量，檢測結(jié)果表明，房屋抽樣檢測位置處的軸線尺寸、層高及截面尺寸與原設(shè)計(jì)基本一致，抽樣檢測構(gòu)件梁、柱鋼筋根數(shù)、箍筋間距及抗震墻鋼筋布置與委托方提供的圖紙基本一致。
1.2建筑使用情況調(diào)查
通過現(xiàn)場實(shí)地考察及向委托方了解，受檢房屋竣工于2018年，至今未投入使用。自建成以來未遭受火災(zāi)等災(zāi)害影響。
1.3結(jié)構(gòu)損傷情況檢測
為明確受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場對受檢房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了完損檢測。經(jīng)檢測，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，混凝土構(gòu)件澆筑質(zhì)量基本完好，框架梁、柱、墻、板及連接節(jié)點(diǎn)均基本完好。未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的開裂現(xiàn)象，圍護(hù)墻體、填充墻體連接基本完好。個(gè)別玻璃破裂及個(gè)別燈柱底座砼存在裂紋，存在個(gè)別焊縫不飽滿的情況。
1.4房屋變形檢測
受檢房屋南北向最大整體傾斜率為向南1.10‰，東西向最大整體傾斜率為向東0.85‰，所測測點(diǎn)的傾斜率均小于《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）規(guī)定的房屋整體傾斜允許值4.0‰。
1.5主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測
?。?）現(xiàn)場采用酚酞試劑對該房屋部分構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測試。結(jié)果表明：所測混凝土構(gòu)件均有一定碳化，碳化深度均大于6.0mm。
為確定受檢房屋的混凝土抗壓強(qiáng)度，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場實(shí)際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀和HT450-A型高強(qiáng)混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）和《高強(qiáng)混凝土強(qiáng)度檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T294-2013）對混凝土強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。
檢測結(jié)果表明：所抽檢的柱以及五層及以下剪力墻混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為60.5MPa，混凝土等級可評定為C60；六層~九層剪力墻混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為52.2MPa，混凝土等級可評定為C50；十層~屋面層剪力墻混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為40.6MPa，混凝土等級可評定為C40；所抽檢的梁混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為30.1MPa，混凝土等級可評定均為C30；均與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)值基本一致。
（2）為確定受檢房屋鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗拉強(qiáng)度，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場實(shí)際情況，依據(jù)《金屬里氏硬度試驗(yàn)方法》（GB/T 17394.1-2014）進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。具體檢測結(jié)果見表2.5.5。結(jié)果表明，鋼材抗拉強(qiáng)度換算值在642MPa~712MPa之間，鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等級達(dá)到Q345，與原設(shè)計(jì)基本一致。
2房屋結(jié)構(gòu)抗震能力鑒定
根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）（2016年版）以及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-9-2013）等為依據(jù)，改建后的房屋按丙類建筑，7度抗震烈度，房屋后續(xù)使用年限（50年）C類進(jìn)行抗震能力鑒定。
2.1地基和基礎(chǔ)
根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）第4.2.2條第4款規(guī)定，7度時(shí)地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴(yán)重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。
測量結(jié)果表明，房屋整體傾斜值均在規(guī)范允許值范圍內(nèi)，且未發(fā)現(xiàn)上部結(jié)構(gòu)因不均勻沉降而造成的裂縫和變形，該房屋的地基基礎(chǔ)可評為無嚴(yán)重靜載缺陷。因此，可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。
2.2上部結(jié)構(gòu)的抗震鑒定
根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）（2016年版）、《高層建筑鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》（CECS 230:2008）對受檢房屋的抗震措施進(jìn)行鑒定?？拐鸫胧╄b定結(jié)果表明，受檢房屋結(jié)構(gòu)體系布置、抗震受力構(gòu)件配筋及構(gòu)造、填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)造均基本滿足相關(guān)建筑抗震措施要求。
2.3計(jì)算參數(shù)
根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，房屋未發(fā)現(xiàn)明顯的由不均勻沉降引起的損傷，地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀可評為無嚴(yán)重靜載缺陷。
本次主要改造內(nèi)容為：二層局部增加設(shè)備房間，設(shè)備房間預(yù)留樓面活荷載為14kN/m2。
結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，考慮改造方案，采用中國建筑科學(xué)研究院研制的PKPM系列軟件建立合理的力學(xué)計(jì)算模型，對房屋上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震驗(yàn)算。
結(jié)構(gòu)計(jì)算模型確立所需荷載計(jì)算均按委托方提資及《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）查用。
2.4承載力驗(yàn)算
抗震驗(yàn)算結(jié)果表明，受檢房屋側(cè)向剛度不足，存在抗震薄弱層，改造后在地震作用下的抗震能力不滿足現(xiàn)行抗震規(guī)范的要求，并結(jié)構(gòu)梁、柱、板均存在承載力驗(yàn)算不滿足要求的情況。
3檢測結(jié)論與建議
3.1檢測結(jié)論
綜合抗震措施核查和抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果，受檢房屋各項(xiàng)結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施均基本滿足C類建筑的有關(guān)要求，考慮改造方案抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果均不滿足C類建筑抗震承載力的要求，應(yīng)對房屋進(jìn)行加固處理。
3.2建議
（1）因房屋側(cè)向剛度不足，存在抗震薄弱層，建議對房屋采取綜合加固措施。經(jīng)有效抗震加固后，房屋方能滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。
（2）建議在后續(xù)改造和使用過程中，定期對房屋進(jìn)行檢測維護(hù)。
