受檢房屋位于上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)，為一棟兩層(局部三層)鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建于21世紀(jì)初。受檢房屋總建筑面積為3293.24m2，東西方向軸線總尺寸為69.47m，南北方向軸線總尺寸為24.00m，建筑總高為12.40m。該房屋設(shè)計(jì)單位為上海市某建筑設(shè)計(jì)院，施工及監(jiān)理單位均不詳。為了解當(dāng)前房屋的質(zhì)量狀況，上海某公司特委托房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。

　　本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：

　　(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

　　(2)房屋使用情況調(diào)查;

　　(3)房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核;

　　(4)房屋損傷情況調(diào)查;

　　(5)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè);

　　(6)房屋變形情況檢測(cè);

　　(7)檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議。

　　受檢房屋位于上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)，為一棟二層(局部三層)鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋。受檢房屋總建筑面積為3293.24 m2，房屋平面呈矩形，東西方向軸線總尺寸為69.47m，南北方向軸線總尺寸為24.00m，建筑總高度為12.40m。該房屋一、二層層高均為4.60m，三層層高為3.00m，室內(nèi)外高差為0.20m?；A(chǔ)采用條形基礎(chǔ)。該房屋自建成后未發(fā)生火災(zāi)、使用功能改變和使用荷載過(guò)大等情況。

　　本次檢測(cè)結(jié)論如下：

　　(1)經(jīng)檢測(cè)，該受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)基本完好;各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及接節(jié)點(diǎn)完好;部分墻面滲水、霉變;局部墻面粉刷層空鼓、開(kāi)裂脫落;局部地坪輕微破損等，受檢房屋可評(píng)定為基本完好。

　　(2)經(jīng)檢測(cè)，受檢房屋的混凝土的強(qiáng)度最終推定值為25.6MPa，等級(jí)可推定為C25，與設(shè)計(jì)強(qiáng)度基本相符。

　　(3)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量結(jié)果表明，該受檢房屋局部最大相對(duì)傾斜率為2.68‰;整體傾斜東西向最大傾斜率為向西2.96‰，南北向最大傾斜率為向北2.50‰，均小于相關(guān)規(guī)范限值。

　　建議:

　　(1)建議對(duì)各房屋現(xiàn)有的損傷進(jìn)行修復(fù)。

　　(2)建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測(cè)。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。

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