房屋完損檢測包括房屋結構構件損傷檢測和非結構構件損傷檢測，每種檢測的內容和方法有所區(qū)別。
一、房屋結構構件損傷的現(xiàn)場檢測
01 混凝土構件損傷的檢測內容、方法和依據(jù)
【檢測內容】
外觀缺陷檢測、內部缺陷檢測、可見裂縫檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋銹蝕檢測。
【檢測方法】
1)采用目測與量測相結合的方法進行外觀缺陷檢測。
2)采用超聲法、沖擊發(fā)射法等非破損方法進行內部缺陷檢測。
3)采用目測與量測相結合的方法進行，用讀數(shù)顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫寬度，采用表格或圖形的形式記錄。裂縫的深度采用超聲法檢測。
4)采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進行混凝土碳化深度測試。
5)采用自然電位法、混凝土電阻法及電流密度法檢測鋼筋銹蝕情況，也可以采用局部破損的方法檢測。
【主要依據(jù)】
1)《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50204-2015)；
2)《房屋裂縫檢測與處理技術規(guī)程》(CECS 293:2011)。
02 砌體構件損傷的檢測內容、方法和依據(jù)
【檢測內容】
主要包括裂縫、傾斜、風化及破損檢測等。
【檢測方法】
1)采用讀書顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫方向、寬度、長度等內容。
2)采用目測法確定風化的范圍、程度和深度。
3)采用鋼尺測量損傷部位、范圍和損傷程度。
【主要依據(jù)】
1)《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)；
2)《房屋裂縫檢測與處理技術規(guī)程》(CECS 293:2011)。
03 鋼構件損傷的檢測內容、方法和依據(jù)
【檢測內容】
主要包括鋼結構的腐蝕檢測、焊縫連接檢測、螺拴連接檢測等。
【檢測方法】
1)現(xiàn)場觀察法，判斷鋼構件承載力和性能變化。
2)采用量具卡規(guī)檢查焊縫尺寸;采用超聲波探傷、磁粉探傷和滲透探傷進行焊縫無損探傷。
3)宜用觀察、錘擊檢查等檢測檢測普通螺栓連接情況;采用小錘敲擊檢查高強螺栓有無漏擰;采用扭矩扳手檢測螺栓的扭矩系數(shù)。
【主要依據(jù)】
《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50205-2011)；
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