10月14日6時40分，吉林省白城市消防救援指揮中心接到報警，位于白城市幸福北大街與三合路交匯處一農(nóng)村商業(yè)銀行保平分理處樓房維修時發(fā)生坍塌， 建筑為4層樓，面積906平方米，事前已停業(yè)。經(jīng)向施工單位核實(shí)，截至15日下午，現(xiàn)場搜救工作完成，事故造成4人受傷，5人死亡。

　　類似事故頻發(fā)2019年5月20日0時43分，廣西壯族自治區(qū)百色市右江區(qū)東州大道旁萬象城一家酒吧發(fā)生鋼架結(jié)構(gòu)屋頂坍塌事故 。事故造成87人受傷，死亡6人。

　　2015年10月30日15時30分許，舞陽縣北舞渡鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，一既有民房在抬高升高施工過程中，發(fā)生坍塌事故。坍塌樓房建設(shè)于90年代末，由于地基較低，進(jìn)行了地基抬升工作。坍塌事故現(xiàn)場搜救工作結(jié)束，搜救出施工人員40人，其中輕傷14人，重傷9人，死亡17人。

　　而在加固改造既有建筑的過程中，導(dǎo)致工程事故的原因是多方面的：

　　未按審批手續(xù)進(jìn)行改造前鑒定;

　　未按審批手續(xù)違規(guī)設(shè)計(jì)和施工;

　　漠視改造中存在的安全隱患;

　　以裝飾裝修之名行改造之實(shí)。

　　對建筑工程事故處理之前,應(yīng)對建筑物進(jìn)行檢測鑒定,調(diào)查分析事故原因,根據(jù)鑒定結(jié)果來確定如何處理事故,制定建筑物加固處理方案,對已經(jīng)出現(xiàn)傾斜的建筑物,不僅要考慮將其糾傾扶正,而且還需必要的加固措施。

　　建筑的安全性與全民的人身和財(cái)產(chǎn)緊密相關(guān),當(dāng)建筑使用過一定年限或者受到外力的傷害后,需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量等問題的鑒定工作,必要時還要將之加固。

　　可見城市化進(jìn)程中，既有建筑的檢測鑒定與加固改造是密不可分的，接下來詳細(xì)的列出幾類不同情況下可采取的鑒定方法：

　　一、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定

　　1)建筑物大修前;

　　2)建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前:

　　3)建筑物改變用途或使用環(huán)境前:

　　4)建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時:

　　5)遭受災(zāi)害或事故時:

　　6)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

　　二、在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性檢查或鑒定

　　1)各種應(yīng)急鑒定;

　　2)國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查 ;

　　3)臨時性房屋需延長使用期限;

　　4)使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題。

　　三、在下列情況下，可僅進(jìn)行使用性檢查或鑒定

　　1)建筑物使用維護(hù)的常規(guī)檢查;

　　2)建筑物有較高舒適度要求。

　　四、在下列情況下， 應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定

　　1)結(jié)構(gòu)的維修改造有專項(xiàng)要求時;

　　2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時;

　　3)結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時;

　　4)結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測時。

　　鑒定依據(jù)來源于：《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。

　　其他相關(guān)依據(jù)：《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，《工程結(jié)構(gòu)火災(zāi)后鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 等。