文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-01-13 14:02:42????點擊:38
衣食住行是人們生存的基本條件，其中住房是大多數(shù)中國人都非常重視的一個問題，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題就需要找第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，那么，房屋檢測鑒定的級別是怎么劃分的呢？
房屋檢測鑒定的級別劃分？
1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按I、II、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。
2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。
3、《危險房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D，4個級別對房屋的危險性進(jìn)行評估。
4、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房4個級別對房屋完損程度進(jìn)行評估。
在建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求進(jìn)行房屋檢測鑒定的范圍？
1、距離2倍開挖深度范圍之內(nèi)的房屋；
2、爆破工程中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破震動安全距離內(nèi)的房屋；
3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內(nèi)的房屋；
4、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。
在什么情況下房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋檢測鑒定？
1、房屋地基與基礎(chǔ)、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、出現(xiàn)變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2、房屋超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的；
3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的；
4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
房屋出現(xiàn)險情的預(yù)兆有哪些？
1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大；
2、承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展；
3、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過大的出現(xiàn)變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕；
4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落；
5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
上海酋順建筑工程事務(wù)所專業(yè)從事房屋安全鑒定，經(jīng)驗豐富，住建局房屋安全鑒定備案機(jī)構(gòu)，提供一體化解決方案，從安全鑒定、工程設(shè)計到加固施工，為您提供一體化服務(wù)。
