廠房改成辦公樓，酒店改成賓館，ktv改成公寓，為什么要出房屋抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告?

在我國(guó)，很多人對(duì)房屋抗震缺乏認(rèn)識(shí)，但是對(duì)于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過(guò)后，有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫，而有些房屋完全倒塌，這是為什么呢?因?yàn)榉课莸目拐鹉芰Σ煌?，遇到地震，具有抗震能力房屋結(jié)構(gòu)能夠承受地震帶來(lái)的震動(dòng)和搖晃。

房屋抗震檢測(cè)鑒定-唐山地震 房屋抗震鑒定-汶川地震 房屋抗震對(duì)比

雖然政府規(guī)定房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國(guó)存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過(guò)程中，完全沒(méi)有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修(拆墻)、改變用途的時(shí)候，以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會(huì)造成嚴(yán)重的損失。

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。

房屋抗震檢測(cè)鑒定通過(guò)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定。詳細(xì)可參考《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》。

房屋檢測(cè)抗震鑒定一般包括以下內(nèi)容：

(1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核;

(2)房屋相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)和傾斜情況的檢測(cè);

(3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

(4)房屋損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析;

(5)房屋裝修改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析;

(6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;

(7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定;

(8)房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析;

(9)對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

房屋抗震檢測(cè)鑒定使用情況：既有建筑擴(kuò)建、改變使用功能、變動(dòng)原先結(jié)構(gòu)、既有建筑抗震加固工程、優(yōu)秀歷史建筑修繕、未抗震設(shè)防既有建筑的改擴(kuò)建或抗震加固、特種結(jié)構(gòu)及復(fù)雜的改造結(jié)構(gòu)、續(xù)建工程(含爛尾樓工程)、災(zāi)后建筑安全鑒定(如火災(zāi)、地震、水災(zāi)、泥石流)等。

房屋抗震檢測(cè)鑒定費(fèi)用可參考：《房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

房屋抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告可參考：《同濟(jì)大學(xué)抗震鑒定報(bào)告》(案例，僅供參考)

房屋抗震檢測(cè)出鑒定所需資質(zhì)：房屋檢測(cè)資質(zhì)(如“上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)證書(shū)”)和工程設(shè)計(jì)資質(zhì)(甲級(jí))