?如何綜合評估績效？房屋破損檢查根據(jù)結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備的完整性和破損程度等組成分為五類：完整房屋，基本完整房屋，一般破損房屋，嚴(yán)重破損房屋和危險(xiǎn)房屋。
1.完整的房屋用于房屋損壞檢查
（一）結(jié)構(gòu)，裝修和設(shè)備的損壞程度符合完整性標(biāo)準(zhǔn)；
（2）裝飾和設(shè)備部件中的一兩個(gè)處于良好狀態(tài)，其余處于良好狀態(tài)；在這個(gè)時(shí)候，房子可以被評為好。
2.房屋基本完好，用于房屋損壞檢查
（一）結(jié)構(gòu)，裝修和設(shè)備的損壞程度符合基本完整性標(biāo)準(zhǔn)；
（2）在裝飾和設(shè)備零件中，一個(gè)或兩個(gè)損壞程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，而另一個(gè)損壞則基本達(dá)到完整或高于標(biāo)準(zhǔn)；
（3）除基礎(chǔ)，承重部件和屋面外，結(jié)構(gòu)部件之一和裝飾或設(shè)備部件之一符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余滿足基礎(chǔ)
以上標(biāo)準(zhǔn)情況良好；目前，房屋狀況良好，可以評為基本房屋。
3.房屋破損檢查中一般破損房屋
（一）結(jié)構(gòu)，裝修和設(shè)備的損壞程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)；
（2）在裝飾和設(shè)備零件中，一到兩項(xiàng)損壞符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，而其他則達(dá)到一般損壞或以上標(biāo)準(zhǔn)；
（3）除基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)件的承重構(gòu)件和頂蓋外，一件或幾件裝飾物或設(shè)備零件可能達(dá)到嚴(yán)重破壞的標(biāo)準(zhǔn)，而其余部分超過了一般破壞的標(biāo)準(zhǔn)；這時(shí)，房屋的等級一般是可以接受的確定要損壞房屋。
4.房屋嚴(yán)重?fù)p壞，完成房屋損壞檢查
（一）結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備的破損程度符合嚴(yán)重破損標(biāo)準(zhǔn)；
（2）在結(jié)構(gòu)，裝飾和設(shè)備零件中，有幾個(gè)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，而其他符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)；目前，該房屋可被視為房屋嚴(yán)重受損。
5.危險(xiǎn)房屋（即危險(xiǎn)房屋），用于房屋損壞檢查
當(dāng)房屋的主要承重結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損，影響正常使用且不能保證房屋安全時(shí)，應(yīng)將其評估為危險(xiǎn)房屋。評估標(biāo)準(zhǔn)基于“危險(xiǎn)房屋評估標(biāo)準(zhǔn)”。