?發(fā)生下列情況之一時(shí)，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行檢查和鑒定：

1）由于使用不當(dāng)，老化等原因，房屋有明顯的破損，變形或其他功能退化；

2）在安全使用的要求下，有必要了解房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和安全性；

3）外部影響會(huì)導(dǎo)致房屋受損（相鄰項(xiàng)目的施工：深基坑開(kāi)挖）；

4）房屋的預(yù)定用途，使用條件或使用要求將發(fā)生變化；

5）計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行修理，重建（包括但不限于增加樓層，插入樓層等），整體搬遷等；

6）對(duì)房屋質(zhì)量有異議；

7）由于建筑物保護(hù)的要求，有必要了解房屋的工作狀態(tài)和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

8）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用壽命；

9）可能還有其他需求。

現(xiàn)有建筑物檢查和評(píng)估類(lèi)型

現(xiàn)有的建筑檢查類(lèi)型主要包括建筑結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估，建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與評(píng)估，建筑物破損趨勢(shì)檢測(cè)與監(jiān)測(cè)，建筑物破損檢測(cè)，危險(xiǎn)建筑物的檢測(cè)與識(shí)別，災(zāi)后建筑物的安全檢測(cè)與評(píng)估，綜合檢查評(píng)估歷史悠久的建筑物和其他特別檢查。

房屋檢查應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和業(yè)主的要求選擇不同類(lèi)型的檢查，檢查的內(nèi)容，方法和要求應(yīng)符合相應(yīng)檢查規(guī)范的具體要求。

考試類(lèi)型和考試內(nèi)容

評(píng)估和評(píng)估建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能？

房屋的原始設(shè)計(jì)沒(méi)有考慮到抗震設(shè)防或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)很低，因此進(jìn)行了評(píng)估以了解其抗震性能。

1.為了提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估其當(dāng)前的抗震性能；

2.在地震評(píng)估中，通常需要確定房屋的設(shè)防類(lèi)型和隨后的使用壽命；

3.要評(píng)估結(jié)構(gòu)抗震措施和抗震承載力；

4.結(jié)論通常，需要對(duì)建筑物的整體抗震性能進(jìn)行綜合評(píng)估。

測(cè)試內(nèi)容：

1）檢查和審查建筑結(jié)構(gòu)狀況（不需要圖紙進(jìn)行測(cè)繪）；

2）檢測(cè)房屋相對(duì)不均勻的沉降和傾斜；

3）測(cè)試房屋主要結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度；

4）房屋損壞的檢測(cè)；

5）房屋裝修計(jì)劃及未來(lái)使用負(fù)荷的調(diào)查分析；

6）未考慮地震作用下建筑結(jié)構(gòu)安全性的分析和評(píng)估；

7）建筑結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)估（包括抗震措施評(píng)估和抗震承載力驗(yàn)證）；

8）為可能的問(wèn)題提出解決方案。

9）建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評(píng)估

測(cè)試以了解房屋結(jié)構(gòu)的安全狀態(tài)；

？由于房屋維修，功能變化和負(fù)荷變化等，需要進(jìn)行測(cè)試以提供設(shè)計(jì)依據(jù)；

？包括結(jié)構(gòu)檢查和安全評(píng)估兩部分，需要結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析；

？現(xiàn)場(chǎng)檢查包括了解結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀（結(jié)構(gòu)布局，損壞，變形，材料等），為結(jié)構(gòu)分析提供基礎(chǔ)；

？最后，需要對(duì)結(jié)構(gòu)的整體安全狀態(tài)進(jìn)行全面評(píng)估。

1）檢查和審查建筑結(jié)構(gòu)（無(wú)需圖紙）

2）測(cè)試房屋主要結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度；

3）檢測(cè)房屋相對(duì)不均勻的沉降和傾斜；

4）房屋破損檢測(cè)；

5）房屋重建計(jì)劃和使用負(fù)荷調(diào)查分析；

6）對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性的分析和評(píng)估（考慮而不考慮地震作用下承載力的核算）；

7）建議解決現(xiàn)有問(wèn)題的方法。

房屋破壞趨勢(shì)檢測(cè)與監(jiān)控

1.檢查房屋，以保護(hù)由于相鄰項(xiàng)目的影響而進(jìn)行的房屋；

2.分為施工前檢查，施工期監(jiān)測(cè)和施工后評(píng)估；

3，施工前一般要進(jìn)行全面的破損檢查，施工過(guò)程中要對(duì)變形和破損進(jìn)行全程監(jiān)控；

4.總結(jié)施工后的先前監(jiān)測(cè)結(jié)果，重新測(cè)試房屋質(zhì)量，并評(píng)估損壞程度；

5.通過(guò)偵查和監(jiān)視，一方面保護(hù)了房屋，另一方面，它為解決爭(zhēng)端提供了基礎(chǔ)。

我們經(jīng)常從一些工廠收到有關(guān)工廠質(zhì)量檢查的咨詢(xún)。有關(guān)部門(mén)可以安排房主進(jìn)行修理，也可以利用所收取的房屋修理費(fèi)安排修理。必須盡快啟動(dòng)對(duì)具有安全風(fēng)險(xiǎn)的老舊危險(xiǎn)建筑的管理。我們的國(guó)家大多數(shù)早期房屋的設(shè)計(jì)都沒(méi)有考慮房屋的抗震性能。使用鋼卷尺測(cè)量鋼筋混凝土梁，平板，柱和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的橫截面尺寸。鋼結(jié)構(gòu)車(chē)間是許多公司可以選擇生產(chǎn)的主要工廠形式之一。另有約定時(shí)，應(yīng)按照有關(guān)合同的規(guī)定執(zhí)行，以調(diào)查和檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的老化和損壞。國(guó)外新單元組合大樓的幕墻只有二十多年的歷史。決定地震造成的破壞程度的主要因素是設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。幕墻行業(yè)已經(jīng)形成了以大型企業(yè)為100多家的主體。位移觀察記錄；原碼頭的當(dāng)前現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄和視聽(tīng)記錄；所有者檢查碼頭并聘請(qǐng)專(zhuān)家解決現(xiàn)場(chǎng)的難題。預(yù)應(yīng)力預(yù)制板會(huì)產(chǎn)生垂直裂縫?；蚰┒嘶炷了蓜?dòng)并裸露。房屋質(zhì)量檢查可以幫助您快速發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，以及由于各種原因而缺乏房屋結(jié)構(gòu)圖。只要工廠廠房中有任何異常，就需要進(jìn)行檢查，并且由工程監(jiān)督和其他部門(mén)簽署的質(zhì)量是合格的或優(yōu)秀的。木結(jié)構(gòu)主要用于民用和中小型工業(yè)工廠的建筑。這些缺陷可以直觀地觀察到，這是指工廠通過(guò)各種墻角和支撐框架制成的完整玻璃幕墻結(jié)構(gòu)的基本單元。房屋周?chē)薪ㄖさ兀缁娱_(kāi)挖或新的地鐵建設(shè)，可能會(huì)影響周?chē)姆课荨ＮｋU(xiǎn)組件危險(xiǎn)組件表示該組件已達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)。應(yīng)該檢查屋頂桁架部件的上下弦的彎曲程度，以及水平或垂直支撐系統(tǒng)是否起作用。