文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順?lè)课蓁b定所????時(shí)間:2021-01-08 10:41:50????點(diǎn)擊:38
1.一般要求
1.1檢測(cè)報(bào)告應(yīng)能反映既有住宅擬加裝電梯單元主體結(jié)構(gòu)的使用現(xiàn)狀，評(píng)估該單元主體結(jié)構(gòu)加裝電梯的可行性，為后續(xù)加裝電梯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)提供技術(shù)依據(jù)。
1.2檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容和深度要求除應(yīng)滿(mǎn)足本章要求外，尚應(yīng)符合《上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告編制深度規(guī)定》相關(guān)規(guī)定。
2檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容組成
2.1檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1)房屋概況；
2)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期；
3)檢測(cè)目的、范圍與內(nèi)容；
4)檢測(cè)依據(jù)；
5)檢測(cè)儀器設(shè)備；
6)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)成果（建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核和測(cè)繪、基礎(chǔ)開(kāi)挖檢測(cè)、材料強(qiáng)度檢測(cè)、損傷狀況調(diào)查、傾斜沉降測(cè)量等）；
7)結(jié)論與建議；
8)檢測(cè)人員(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字)、單位(蓋章)、日期；
9)附件（圖紙、照片等）。
3檢測(cè)報(bào)告技術(shù)深度要求
3.1房屋概況
1)房屋地址、建造年代、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)、有無(wú)地下室等；
2)房屋改造、加層、外圍搭建、與相鄰建筑的關(guān)系等情況；
3)擬加裝電梯的平面布局、入戶(hù)形式、與既有住宅結(jié)構(gòu)的相互關(guān)系。
3.2檢測(cè)依據(jù)
1)國(guó)家、行業(yè)及上海市的主要標(biāo)準(zhǔn)(名稱(chēng)、編號(hào)、年號(hào)及版本)；
2)國(guó)家、行業(yè)及上海市的相關(guān)法規(guī)及管理文件；
3)既有房屋原始設(shè)計(jì)圖紙或竣工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告(如有)等；
4)加裝電梯方案。
3.3現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
1建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核和測(cè)繪
對(duì)有原始設(shè)計(jì)圖的房屋，房屋的建筑結(jié)構(gòu)概況宜根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核檢測(cè)，并指出現(xiàn)場(chǎng)與原始設(shè)計(jì)圖的不符之處。對(duì)無(wú)原始設(shè)計(jì)圖紙的房屋，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。
1）對(duì)房屋建筑的復(fù)核與測(cè)繪應(yīng)包括如下內(nèi)容：
建筑層數(shù)、層高、室內(nèi)外高差、建筑功能、建造年代、與加裝電梯相關(guān)的墻體、門(mén)窗、樓梯位置和尺寸、有無(wú)地下室、地下室范圍、是否屬于人防、外圍搭建范圍、主要挑出物(門(mén)頭、雨篷、檐口等)尺寸和標(biāo)高、樓梯梁的位置及標(biāo)高等，并附相關(guān)的建筑平面、立面和剖面示意圖。
以上內(nèi)容中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注：擬加裝電梯處室內(nèi)外高差、各層層高、主要挑出物(門(mén)頭、雨篷、檐口等)尺寸和標(biāo)高，各層入戶(hù)處門(mén)窗尺寸、位置，樓梯梁位置及樓梯平臺(tái)凈尺寸、外擴(kuò)地下室等。
當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果存在與既有住宅設(shè)計(jì)圖不符的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)在報(bào)告中指出具體的不符之處，并應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果繪制附圖。
2）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的復(fù)核與測(cè)繪應(yīng)包括如下內(nèi)容：
結(jié)構(gòu)類(lèi)型、擬加裝電梯區(qū)域既有住宅結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱及圈梁、過(guò)梁、框架梁柱、混凝土抗震墻、雙跑樓梯間外墻處梁是否上翻、樓梯平臺(tái)板及梯梁等的布置與尺寸、樓板形式等，并附相關(guān)區(qū)域的結(jié)構(gòu)平面示意圖。
以上內(nèi)容中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注：樓梯結(jié)構(gòu)傳力體系、構(gòu)造柱及圈梁、過(guò)梁的布置與尺寸、雙跑樓梯間外墻處梁是否上翻等。
2基礎(chǔ)檢測(cè)
1）當(dāng)有原設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，應(yīng)附既有住宅的基礎(chǔ)平面布置圖和擬加裝電梯區(qū)域的基礎(chǔ)詳圖，并注明施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)核；
2）當(dāng)無(wú)原設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，應(yīng)在擬加裝電梯相鄰區(qū)域選擇有代表性部位開(kāi)挖（開(kāi)挖部位應(yīng)與加裝電梯處基礎(chǔ)的主要參數(shù)一致），并提供開(kāi)挖部位的基礎(chǔ)詳圖，包括基礎(chǔ)形式、截面尺寸、埋深、是否有基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)梁的截面尺寸等內(nèi)容，并應(yīng)附開(kāi)挖部位的照片。
3材料性能檢測(cè)
1）應(yīng)提供房屋單元主體結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的材料強(qiáng)度推定值，包括砌筑塊材、砂漿、混凝土等材料的強(qiáng)度；
2）檢測(cè)方法和數(shù)量應(yīng)符合相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
4完損檢測(cè)
1）應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查擬加裝電梯房屋單元的樓梯間、外墻等相關(guān)部位主要承重構(gòu)件及外墻飾面層(含外墻保溫層)的完損狀況，包括墻體開(kāi)裂、風(fēng)化、混凝土構(gòu)件鋼筋銹蝕、保護(hù)層剝落、承重構(gòu)件變形，外墻飾面層空鼓開(kāi)裂，并提供典型損傷位置的相關(guān)照片；
2）對(duì)房屋其他部位外立面的完損狀況也應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，當(dāng)存在較明顯的結(jié)構(gòu)性裂縫時(shí)，應(yīng)在報(bào)告中描述裂縫狀況，繪制房屋立面裂縫示意圖并附相關(guān)照片，分析裂縫產(chǎn)生的原因。
5房屋整體變形測(cè)量
房屋的整體變形測(cè)量主要包括傾斜測(cè)量和相對(duì)高差測(cè)量，應(yīng)以?xún)A斜測(cè)量為準(zhǔn)，相對(duì)高差測(cè)量為輔。
1）傾斜測(cè)量主要為房屋外墻棱線(xiàn)相對(duì)傾斜測(cè)量，外墻棱線(xiàn)測(cè)量主要選取外墻四角棱線(xiàn)或外墻陽(yáng)角棱線(xiàn)以及擬加梯部位處外墻墻面，測(cè)量成果包括傾斜觀測(cè)點(diǎn)位布置圖、傾斜方向、偏移量、測(cè)高、傾斜率等；
2）相對(duì)高差測(cè)量可選取原始勒腳線(xiàn)、窗臺(tái)線(xiàn)、原始裝飾線(xiàn)及屋面檐口等參照部位進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量成果主要包括測(cè)點(diǎn)編號(hào)、相對(duì)高差、距離。
3.4報(bào)告結(jié)論
1報(bào)告應(yīng)對(duì)單元主體結(jié)構(gòu)加裝電梯的可行性做出評(píng)價(jià)。
2對(duì)材料強(qiáng)度低、存在嚴(yán)重變形和損傷等情況，應(yīng)提出相應(yīng)的處理建議。
3應(yīng)明確后續(xù)加裝電梯設(shè)計(jì)和施工的注意事項(xiàng)。
4對(duì)于整體傾斜超過(guò)10‰的房屋或存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性損傷的房屋，應(yīng)在結(jié)論中明確對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定，并進(jìn)行沉降監(jiān)測(cè)。對(duì)存在外墻飾面層(含外墻保溫層)存在墜落風(fēng)險(xiǎn)的房屋，應(yīng)在結(jié)論中明確對(duì)房屋外墻飾面層(含外墻保溫層)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)。
3.5附件
1報(bào)告附圖應(yīng)包括如下內(nèi)容：
1）擬加裝電梯相鄰部位的建筑平面布置示意圖，示意圖應(yīng)能反映與加裝電梯相關(guān)的墻體、門(mén)窗、樓梯位置和尺寸、外圍搭建范圍等；
2）擬加裝電梯相鄰部位相關(guān)立面圖和剖面圖，示意圖應(yīng)能反映層高、室內(nèi)外高差、主要挑出物(門(mén)頭、雨篷、檐口等)尺寸和標(biāo)高、樓梯梁及圈梁的位置及標(biāo)高、雙跑樓梯間外墻處梁是否上翻等；
3）擬加裝電梯相鄰部位的結(jié)構(gòu)平面布置示意圖，示意圖應(yīng)能反映主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置、典型承重構(gòu)件的尺寸。對(duì)砌體結(jié)構(gòu)，應(yīng)注明圈梁、構(gòu)造柱的布置及尺寸，對(duì)框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)注明框架柱、框架梁等布置及尺寸；
4）當(dāng)有原設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，應(yīng)附既有住宅的基礎(chǔ)平面布置圖和擬加裝電梯區(qū)域的基礎(chǔ)詳圖；當(dāng)無(wú)原設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，應(yīng)附擬加裝電梯區(qū)域的基礎(chǔ)詳圖，包括開(kāi)挖位置、截面尺寸、埋深、放腳及基礎(chǔ)梁尺寸等內(nèi)容。
2報(bào)告后附照片宜包括如下內(nèi)容：
1）單元的外立面、單元入戶(hù)門(mén)及門(mén)頭、檐口以及各外挑構(gòu)件、單元加裝電梯側(cè)周邊環(huán)境（含俯視）照片；
2）單元損傷情況的照片；
3）材料性能檢測(cè)的相關(guān)照片；
4）基礎(chǔ)開(kāi)挖照片。
