施工相鄰影響檢測(cè)一般分為三個(gè)階段，即初始查勘鑒定也叫施工前房屋安全鑒定，階段性安全鑒定也叫施工期間建筑房屋安全鑒定，末端安全鑒定（項(xiàng)目完成后通常，一般基坑施工到正負(fù)零）。根據(jù)施工計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)預(yù)警。這種評(píng)估通常涉及民事糾紛。應(yīng)妥善處理建設(shè)單位，施工單位與居民之間的相互關(guān)系。如有必要，可以申請(qǐng)政府有關(guān)部門參加協(xié)商，以解決沖突。

　　施工相鄰影響檢測(cè)的內(nèi)容：

　　1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)鄰近建筑企業(yè)進(jìn)行基坑開(kāi)挖、爆破施工、新建地鐵等影響周邊房屋信息安全，需及時(shí)委托房屋結(jié)構(gòu)安全技術(shù)檢測(cè)部門可以進(jìn)行施工相鄰影響檢測(cè)，研究施工環(huán)境影響鑒定。

　　2、施工相鄰影響檢測(cè)：是否附圖和建設(shè)，改造和使用的歷史的殼體的基本條件，調(diào)查，房子出現(xiàn)裂紋嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

　　3、施工相鄰影響檢測(cè)：調(diào)查和確認(rèn)基本房屋結(jié)構(gòu)體系，住房建設(shè)部門的分析。

　　4、施工相鄰影響檢測(cè)：檢測(cè)以及房屋的沉降、傾斜發(fā)展情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中間值作為一個(gè)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)初始值。

　　5、施工相鄰影響檢測(cè)：檢查并記錄房屋成品破壞狀況，使用說(shuō)明，照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋內(nèi)外裂縫及破壞現(xiàn)狀原因，分析調(diào)查房屋成品破壞等級(jí)及抗變形能力，布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

　　6、施工相鄰影響檢測(cè)：房屋信息安全鑒定員根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果、材料性能檢測(cè)結(jié)果及房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算能力分析發(fā)展現(xiàn)狀以及結(jié)構(gòu)安全技術(shù)性能情況及評(píng)定房屋安全風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，嚴(yán)謹(jǐn)編寫施工相鄰影響檢測(cè)報(bào)告。

　　根據(jù)房屋信息安全風(fēng)險(xiǎn)管理制度條例等相關(guān)法律規(guī)定，在進(jìn)行分析隧道、樁基工程、開(kāi)挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工企業(yè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)以及安全技術(shù)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)周邊房屋進(jìn)行施工相鄰影響檢測(cè)工作。