一些使用時間比較久的廠房容易出現(xiàn)漏水情況，尤其是鋼結(jié)構(gòu)多采用彩鋼板，這種材料耐腐性較差，長期受風雨雪侵襲，容易生銹，在接縫、屋脊、檐溝等部位極容易脫膠、老化，漏水問題也就隨之而來了。

　　廠房滲水檢測

　　1、如進駐廠房之前就發(fā)現(xiàn)天花板或房頂有漏水現(xiàn)象，應要求廠房檢測運營方或物業(yè)先修繕后，再交付。否則，交付之后才發(fā)現(xiàn)這個問題，要么企業(yè)自己找人修，要么請求物業(yè)方來修，但這個費用有可能就需要企業(yè)自身去承擔了。

　　2、如果企業(yè)突遭漏水，情況嚴重到已經(jīng)危及生產(chǎn)、產(chǎn)品和設(shè)備了，應及時停產(chǎn)停工，采取搬離貨物和設(shè)備、使用防水篷布遮蔽等措施，盡量減少財產(chǎn)損失。

　　3、除自然因素外，還有樓上管道、衛(wèi)生間、生產(chǎn)排放等人為因素造成的漏水情況。這種情況應及時與樓上企業(yè)合理溝通，界定責任，不能私了的則請第三方出面調(diào)解、賠償、修繕等。

　　廠房滲水檢測

　　不管是混磚結(jié)構(gòu)還是鋼結(jié)構(gòu)廠房，都有可能從天花板、墻縫、地板滲水的可能性?？赡苁鞘褂媚晗捱^久，風水日曬雨淋等自然原因造成的，也有可能是人為損壞的外部原因。

　　1、天花板、樓頂或墻面滲水?？赡苁菑S房封頂在材料或施工有偷工減料的成分，面積小的可查缺補漏即可，面積或滲水嚴重的，就要聘請工程機構(gòu)對整個樓頂進行加固了。先弄清漏水源頭，有的可能是蓄水池、管道的泄露造成的。建筑公司常用的方法，如加裝房屋專用的防水卷材或防水涂料、伸縮縫堵漏、排水、混凝土找平、彩鋼瓦更換補膠等。

　　2、地板或地下室滲水。查清廠房承重是否超標造成地基損壞、排污管道或衛(wèi)生間是否有堵塞情況，或是雨水倒灌、土質(zhì)疏松、酸性腐蝕等自然原因。施工常見復方法，如加裝環(huán)氧材料/半聚脲材料/發(fā)泡聚氨酯等材料、涂刷背水面防水、高壓注漿防水補漏等。