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檢測和測繪的區(qū)別

文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2023-01-14 17:04:59????點(diǎn)擊:38

  一、《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的適用范圍:

  1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化;

  2.出于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

  3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷;

  4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

  5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括但不限于夾層、插層等)、整體遷移等;

  6.對房屋質(zhì)量狀況有異議;

  7.出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

  8.房屋超過設(shè)計使用年限。

  上面適用的范圍能夠反映出業(yè)主或者委托方檢測的目的,有些內(nèi)容也能夠間接的體現(xiàn)出房屋的概況信息,再根據(jù)這些信息,去選擇適當(dāng)?shù)臋z測類型和檢測方法。

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  二、房屋質(zhì)量檢測類型,主要以下幾種檢測類型:

  1.房屋完損狀況檢測;

  2.房屋安全性檢測;

  3.房屋損壞趨勢檢測;

  4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測;

  5.房屋抗震能力檢測;

  6.房屋質(zhì)量綜合檢測;

  7.房屋其它類型檢測。

房屋安全檢測 (4)

  三、房屋現(xiàn)場測繪要點(diǎn),主要分為以下幾個方面:

  1.建筑平面圖測繪要求

  建筑平面圖的繪制需要測繪的軸線位置、建筑平面尺寸及細(xì)部尺寸以及尺寸測量、樓地面標(biāo)高、建筑的平面功能和使用情況、平面圖的布置應(yīng)上北下南,底層平面圖中應(yīng)標(biāo)明指北針、空間的使用功能標(biāo)注(對住宅尚應(yīng)注明門牌號和室號)、各層的層高等等作了講解,特別要求不同房間的功能必須要標(biāo)注,這對于后期模型的計算有幫助。

  2.結(jié)構(gòu)平面圖測繪要求

  沒有房屋的結(jié)構(gòu)圖時,應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場測繪。

  結(jié)構(gòu)測繪的內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和連接構(gòu)造;圖上應(yīng)標(biāo)明結(jié)構(gòu)構(gòu)件的類別、編號和其相關(guān)的關(guān)系。結(jié)構(gòu)詳圖應(yīng)表明構(gòu)件的材料、形式和截面尺寸等等。



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